相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人，因?qū)Ω髯缘幕蛘加玫牟粍赢a(chǎn)行使所有權(quán)或占用權(quán)、使用權(quán)時相鄰各方相互間應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利關(guān)系。在這種關(guān)系中，為行使所有權(quán)、占用權(quán)、使用權(quán)而發(fā)生的糾紛就叫相鄰糾紛。正確處理相鄰關(guān)系、對維護(hù)正常的社會秩序、增強(qiáng)人們之間的團(tuán)結(jié)、構(gòu)建和諧社會有著重要意義。我國《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通訊、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相處理造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失”。《物權(quán)法》第三十三條至三十八條同樣規(guī)定了占有、妨害、毀損他人物權(quán)，權(quán)利人有權(quán)請求相對人承擔(dān)返還原物、排除妨害、消除危險、修理、重作、更換、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任。物權(quán)保護(hù)優(yōu)于債權(quán)保護(hù)，能對抗第三人。根據(jù)上述規(guī)定，法院在處理相鄰的糾紛中，應(yīng)當(dāng)著重掌握以下原則：

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??? 一、保護(hù)生產(chǎn)原則。相鄰各方的矛盾，有的發(fā)生在生產(chǎn)過程中、有的與生產(chǎn)有直接、間接的關(guān)系。處理好了，能調(diào)動各方面的積極因素，促進(jìn)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此處理相鄰關(guān)系一定要從有利于生產(chǎn)、生活出發(fā)。特別在處理土地、宅基地、溝、庫、塘、路等的使用而引起的相鄰關(guān)系糾紛時，既有注意保護(hù)相鄰各方的合法權(quán)益，又要考慮如何處理有利于生產(chǎn)的發(fā)展和便利。

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??? 二、方便生活原則。相鄰關(guān)系往往直接或間接地與人民群眾的生產(chǎn)生活有關(guān)，處理不好，將會影響到人民群眾的生活。因此處理相鄰飛糾紛，特別是處理涉及到群眾住房、生活設(shè)施、通行、排水、采光等相鄰糾紛時，必須從有利于生活出發(fā)，為群眾生活提供方便，既要維護(hù)占有人或使用人的合法權(quán)益，又要便利周圍群眾的生活。

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??? 三、公平合理原則。相鄰關(guān)系涉及相鄰各方面的利益，受到法律的保護(hù)。法院在處理相鄰關(guān)系時，既要堅持公平原則，又要堅持合理原則，不能顧此失彼，只顧一方的利益而妨礙或損害相鄰人的利益。

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??? 四、團(tuán)結(jié)互助原則。相鄰各方平時居住、生產(chǎn)和生活多在一起，為了有利于以后長期和睦相處，發(fā)生矛盾后，要耐心細(xì)致地疏導(dǎo)教育，從團(tuán)結(jié)互助的精神和原則出發(fā)，要在查明事實、分清是非責(zé)任基礎(chǔ)上，多做調(diào)解工作，讓其互諒互讓，團(tuán)結(jié)互助，協(xié)商解決，盡量化解矛盾，平息糾紛，達(dá)到處理結(jié)果基本符合爭議雙方的意愿，以促使相鄰各方的安定團(tuán)結(jié)和睦相處。

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??? 五、運用善良民俗原則。民間習(xí)俗雖然不是法律，但被恰當(dāng)正確用來化解民間糾紛，也是促進(jìn)和諧的有效途徑。部分村民的行為自然與不自然地限定在人情、禮俗、宗法、習(xí)慣的秩序里，許多人依然偏好和信服用習(xí)俗化解矛盾解決問題，因此我們在相鄰糾紛時，在不違法的情況下，巧妙運用善良民俗，化解相鄰之間的矛盾。

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