商品房綜合驗收達標就意味著達到了交付條件嗎？?

??? 答：商品房綜合驗收達標與達到交付給買受人的條件兩者并不能劃等號。商品房建成以后，國家規定了強制性的驗收制度，只有經過驗收合格的商品房才能進入市場流通，這是為了切實保護好買受人的利益。有時候，買受人可以與開發商約定比綜合驗收達標更為嚴格的標準，比如說小區周圍的基礎設施、衛生環境要達到一種什么標準。經常有這樣案例發生，雖說小區的電、水通了但這是臨時性的，道路通了但狹窄得汽車沒法通過，建筑垃圾沒有清理干凈給人一種雜亂的感覺。如果說買受人與開發商約定更為嚴格、詳盡，這些問題就可迎刃而解了。

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