商品房綜合驗(yàn)收達(dá)標(biāo)就意味著達(dá)到了交付條件嗎？?

??? 答：商品房綜合驗(yàn)收達(dá)標(biāo)與達(dá)到交付給買受人的條件兩者并不能劃等號(hào)。商品房建成以后，國(guó)家規(guī)定了強(qiáng)制性的驗(yàn)收制度，只有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格的商品房才能進(jìn)入市場(chǎng)流通，這是為了切實(shí)保護(hù)好買受人的利益。有時(shí)候，買受人可以與開(kāi)發(fā)商約定比綜合驗(yàn)收達(dá)標(biāo)更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)小區(qū)周圍的基礎(chǔ)設(shè)施、衛(wèi)生環(huán)境要達(dá)到一種什么標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)常有這樣案例發(fā)生，雖說(shuō)小區(qū)的電、水通了但這是臨時(shí)性的，道路通了但狹窄得汽車沒(méi)法通過(guò)，建筑垃圾沒(méi)有清理干凈給人一種雜亂的感覺(jué)。如果說(shuō)買受人與開(kāi)發(fā)商約定更為嚴(yán)格、詳盡，這些問(wèn)題就可迎刃而解了。

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